Новостная
колонка
 
В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами

Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства».

Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику

«Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства».

Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков.

«Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости».

05.09



Продажа новых домов на авито

Каждый человек мечтает о собственном доме. Это и гнездо, и крепость. Вот только нередко, даже при наличии определенной суммы, скопленной за долгие месяцы, многие становятся перед сложным выбором: где искать желанное жилье? Прекрасным выходом является одна из самых крупных площадок на просторах виртуальной сети – «Avito».

Быстро и легко

Это отличное место, где можно легко отыскать дом своей мечты. Так как ежедневно тут выкладываются сотни новых объявлений с предложениями самого разного товара. Особый удельный вес в общем списке занимает продажа новых домов. Для потенциальных покупателей это очень удобно, ведь благодаря созданным критериям поиска несложно быстро найти то, что нужно.

Так, достаточно кликнуть на товарную группу, желаемое место его расположения, как перед глазами предстанет целый список. Причем каждое объявление сопровождается не только ценой, фото и контактами продавца, но и подробной характеристикой. Последняя описывает и саму постройку, и местную инфраструктуру.

С другой стороны, на данной интернет площадке комфортно не только покупателям, но и продавцам. Ведь, чтобы реализовать новый дом, не нужно оплачивать дорогостоящие услуги специалистов, достаточно всего лишь зарегистрироваться, выбрать подходящую категорию и разместить объявление. Постоянно пополняемая миллионная аудитория сайта гарантирует быструю реализацию товара.

Огромный выбор

Но продажа домов на авито – не только комфортный процесс для реализаторов. Это настоящий шоппинг для покупателей. Ведь представленный ассортимент отличается невероятной широтой и глубиной: различная этажность, площадь, материалы, отделка и прочее. И при этом совершенно не нужно мчаться куда-то за тридевять земель. В данном случае клиент сначала находит то, что ему нравится, затем связывается с продавцом и оговаривает все важные подробности. А в заключение, приезжает на место, чтобы воочию убедиться в своем выборе.

Выгодно и удобно

Авито избавляет от необходимости рыскать в интернете по запросам новый дом продажа. Больше не нужно обращаться за помощью к риелторам, которые взимают солидные деньги. И, кроме того, прямо не отходя от монитора можно воспользоваться услугой «Купить в ипотеку», что сделает приобретение еще более комфортным и простым. Ну и последнее: площадка ежечасно, а то и ежеминутно пополняется новыми предложениями. А это, значит, если вдруг покупатель в данный момент не нашел дома своей мечты, то у него непременно получится сделать это завтра.

Читайте также: Продажа недорогих домов в Гатчинском районе – фото
 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_